3）同质化竞争逐渐改善，多业态、差异化定位，共享行业红利。我们看到行业龙头间逐渐体现出一定程度的竞争差异性，表现在区域战略、业态、增值服务模式等方面，差异化有益于推进行业渗透率提升、避免同质化带来的无序竞争。维持行业推荐评级。近期建议关注增长确定性较强、估值优势明显的二线物管龙头，建议重点关注新城悦（1755.HK）、永升生活服务（1995.HK）、南都物业（603506）。

资产证券化经历了政策的不断丰富完善、明确业务主体及基础资产范围、加强风险管理等一系列过程。资产证券化支持力度不断加大。自2014年中国证监会颁布《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》后，ABS发行效率明显加快，融资成本明显下降，发行产品的规模与数量不断增加。

产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。四、将已购经济适用住房按市场价格出售的购房家庭，不得再购买经济适用住房、限价商品住房或其他保障性住房。将已购经济适用住房按原价出售的购房家庭，如再次申购经济适用住房的，应当按照现行规定重新申请。

外墙脱落谁的责任？物业担责违规最高罚5万小区楼房外墙脱落，砸坏车，甚至砸伤人，物业有责任吗？条例对此明确，物业有责任。条例规定，物业服务人应当对物业管理区域内的电梯、消防设施等易于发生安全风险的设备设施和部位加强日常巡查和定期养护；采取必要的安全保障措施，防止建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落。

11月29日，上海市学生事务中心发布通告称，为推进上海市高质量人才高地建设，加大吸引人才支持力度，特别是支持“五个新城”建设招揽人才。经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生 源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。受理时间为2021年12月1日至12月31日（工作日）。

昨天各大媒体平台也相继转发该通告，但是很多都没有对此新政进行解析，并且可能有些文章将此新政进行了“夸大”，甚至冒出了不少谣言，什么“非全日制的应届毕业生研究生也可以申请”，或者是什么“在五新城落户有沪c户口”之类的……小编在这里提醒大家，此次新政并不适用于大部分人，大家不要太听信“谣言”了。

2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法

11月29日，上海决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

11月29日，上海市学生事务中心官方微信发布《通告》表示，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

党的十九届六中全会深入研究历史发展规律和大势，全面总结党的百年奋斗重大成就和历史经验，强调全党要牢记中国共产党是什么、要干什么这个根本问题，把握历史发展大势，坚定理想信念，牢记初心使命，始终谦虚谨慎、不骄不躁、艰苦奋斗 不为任何风险所惧，不为任何干扰所惑，决不在根本性问题上出现颠覆性错误，以咬定青山不放松的执着奋力实现既定目标，以行百里者半九十的清醒不懈推进中华民族伟大复兴。

11月15日，省住建厅党组书记、厅长韩一兵主持召开党组扩大会议，专题传达学习中国共产党第十九届中央委员会第六次全体会议精神，研究贯彻落实措施。

建党百年，中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。1945年的决议，从思想上信念上加强了中共全党的团结，有力支撑了赢得解放战争胜利、建立新中国，带领中国人民“站起来”。

中国共产党自一九二一年成立以来，始终把为中国人民谋幸福、为中华民族谋复兴作为自己的初心使命，始终坚持共产主义理想和社会主义信念，团结带领全国各族人民为争取民族独立、人民解放和实现国家富强、人民幸福而不懈奋斗，已经走过一百年光辉历程。

新一轮楼市调控卷土重来。2020年下半年，楼市进入政策密集期，一系列政策信号轰然而至。第一个信号是，中央召开房地产座谈会， 10个热门城市被点名。

在这一份名为《上海房地产市场在这一份名为《上海房地产市场2005年回顾和年回顾和2006年展望》的研究报告中，易居房地产研究院副院长丁祖年展望》的研究报告中，易居房地产研究院副院长丁祖昱指出，昱指出，2006年是经济发展的年是经济发展的“转轨转轨”年。对于正在全面接受调控洗礼的房地产业来说，年。对于正在全面接受调控洗礼的房地产业来说，2006年更有年更有“筑底、平筑底、平

同时，鉴于房地产短周期的波动性，即便是城市基本面最好的一线城市，也存在着不同年份投资时机好坏的区别。据此，我们将首先针对大中型房企重点布局的35个重点城市，做系统性研究，以期预判每个年度不同城市的投资风险度。

如在2008年为18个月，到了2009年下滑至10个月。到了2010年略为上升，为12个月。到了2011年为18个月，到了2012年略有下滑，为15个月。到了2013年继续下滑至13个月。  报告指出，这样的存销比数据，和目前房价的走势基本吻合。2008年35个城市的房价基本上比较温和。尤其是2008年下半年，部分城市房价出现了下跌，这个时候恰是买房的较好时机。

相比来说，三线城市在8月份同期行情并不好，9月上半场出现了较明显的反弹。  三、9月下半场降价促销力度将增大月下半场降价促销力度将增大  9月上半场行情出乎此前乐观的预计，并没有明显的上升。说明即使在目前的救市环境下，成交量的恢复依然是磕磕碰碰的。从地方政府的角度看，或许会鞭策商业银行加大信贷投放力度和规模。而对于房企来说，依然希望在9月能积极去库存。

东部一线城市中，除北京库存压力较大外，深圳、上海和广州均处于均值线以下。同时，海口、石家庄和成都的商品房潜在存销比最小。  报告同时对商品住宅期货存销比进行了研究。报告认为，商品住宅期货存销比，也称为商品住宅潜在存销比，它反映的是未来1-2年商品住宅市场的供求情况。

类似地方政府的动作是值得肯定的，在坚持房住不炒的大前提下，因城施策，有助于缓解库存矛盾，促进房企销售业绩的增长。  一、库存一、库存  1、100城库存：连续23个月同比正增长  截至10月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50233万平方米，环比减少1.0%，同比增长8.1%。当前库存规模已保持连续23个月同比正增长。在今年“金九银十”成色偏弱的情况下，类似库存走势自然带来一定的压力。