品房中60％分布在特区外的宝安、龙岗两区，比去年同期增长了18个百分点。同时，至2005年2月底，我市商品房空置面积为177.6万平方米，与去年同期相比下降了22.71％。其中，住宅空置面积下降的更为显著，比去年同期下降了32.8％。这表明，在近期商品房市场需求持续旺盛的形势下，空置商品房的消化速度进一步加快。

11、房地产市场供应、房地产市场供应全市累计完成房地产开发投资418.76亿元，同比下降3.6％。商品房施工面积累计为3414.14万平方米，同比增加9.42％；竣工面积为656.23万平方米，同比下降35.18％。商品房空置面积为168.31万平方米，同比下降33.09％。总体来看，施工面积同比有所增加，而竣工面积降幅较大，商品房空置量不断消化。

2季度完成开发土地面积结束自2004年末同比减少的局面，同比增幅为13.07%。其中，5月份完成开发土地面积同比上升14.27%，6月份完成开发土地面积更是达到了同比50.98%的增幅。说明土地开发活动自5月份起开始有所加强。2005年全国购置土地面积则一直维持小幅增长，2季度购置土地面积同比增长7.24%。

截止2006年3月底，商品房施工面积2400.28万平方米，比去年同期上升1.26％，其中住宅施工面积1654.87万平方米，比去年同期下降2.23％；商品房新开工面积286.18万平方米，比去年同期下降18.45％；商品房竣工面积120.9万平方米，比去年同期上升14.85％。截至2006年3月底，我市住宅空置面积为73.14万平方米，与去年同期相比下降了19.48％。

基金重仓比例约4.03%，较2019Q1环比-1.26pc。剔除二季度股价变动因素后，实际仓位4.41%，较2019Q1环比-0.88pc。图1：2019Q2光大地产A股板块重仓比例环比名义下降1.26pc图2：2019Q2光大地产A股板块重仓比例环比实际下降0.88pc资料来源：Wind，光大证券研究所整理资料来源：Wind，光大证券研究所整理基金重仓超配率下滑1.03pc。

3月16日至3月29日，恒生中国内地地产指数上涨9.04%，跑赢恒生指数8.90pc，跑赢恒生地产建筑3.05pc，表现强于其他指数。

转型收尾阶段。2018年之后，棚户区改造逐渐接近尾声，多省份棚改目标计划大幅缩减，同时国开行总行收回棚改项目的合同审批权限，政府也不再鼓励货币化安置。2017年5月，国务院常务会议要求实施2018-2023年棚改攻坚计划，再造各类棚户区1500万套。2018年全国共改造626万套，2019年完成316万套，棚户区改造力度已明显减弱。

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要认真清理现有规章制度，切实做好废、改、立工作。5、提出了开展好学习实践活动的具体要求。一是加强领导、落实责任。各级党委要加强统一领导，党委书记是学习实践活动的第一责任人。二是领导带头、群众参与。党员领导干部要带头参加学习实践活动，为全体党员干部作出表率。用领导干部的表率作用，影响和调动全体党员参加学习实践活动的积极性和主动性。三是创新形式、营造氛围。

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研究助理:乔琪——长三角一体化行业专题研究qiaoqi@ccnew.com021-50588666-8081证券研究报告-行业专题研究强于大市（首次）发布日期：2019年03月08日投资要点:长三角一体化进程正在加速推进。改革开放40年以来，中国经济蓬勃发展，区域经济大放异彩，在沿海形成了京津冀、长三角、珠三角三大城市群，与京广铁路和长江流域经济带沿线的城市群一起形成了

2019年1-8月房地产开发企业到位资金为11.37万亿元，同比增长6.6%，增速较1-7月下降0.4个百分点。2019年8月到位资金为1.39万亿元，环比下降6.1%，同比增长4.1%。

推荐分析师预测未来股价涨幅15%以上谨慎推荐分析师预测未来股价涨幅5%～15%之间中性分析师预测未来股价涨幅-5%～5%之间回避分析师预测未来股价跌幅5%以上行业评级标准以报告发布日后的12个月内行业指数的涨跌幅为基准。本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户。本报告是基于本公司认为可靠的已公开信息，但本公司不保证该等信息的准确性或完整性。

2019年1-5月房地产开发企业到位资金为6.67万亿元，同比增长7.6%，增速较1-4月下降1.3个百分点。2019年5月到位资金为1.42万亿元，环比增长5.2%，同比增长3.0%。

其中4月新增居民短期贷款1093亿元，环比少增3201亿元，同比少增648亿元（-37.2%）。新增居民中长期贷款4165亿元，环比少增440亿元，同比多增622亿元（+17.6%），延续了3月（+22.1%）以来较高的同比增长。

一般声明及披露本报告由华泰证券股份有限公司（已具备中国证监会批准的证券投资咨询业务资格，以下简称“本公司”）制作。本报告仅供本公司客户使用。本公司不因接收人收到本报告而视其为客户。本报告基于本公司认为可靠的、已公开的信息编制，但本公司对该等信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告所载的意见、评估及预测仅反映报告发布当日的观点和判断。

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2020年1-9月房地产开发企业到位资金为13.6万亿元，累计同比上升4.5%。2020年8月到位资金为1.9万亿元，环比上升17.1%，同比上升14.5%。

2019年1-12月，首创置业累计合约销售金额约达808.1亿元。合约销售面积约为68.3万平方米，同比增长约3.47%。2019年1-12月，中国金茂累计合约销售金额约达1608.1亿元，累计合约销售面积约为748.4万平方米。2019年1-12月，佳兆业累计合约销售面积约为464.2万平方米。2019年1-12月，佳兆业累计合约销售金额约达881.2亿元。

整体来看，9月全国房贷利率继续保持回升态势，平均水平明显高于新规下限。需要注意的是，10月8日房贷利率换锚，正式以LRP为基准执行。融360统计的9月房贷利率中，其监测的35个城市533家样本银行分（支）行，有不到1/10的银行分支机构提前试行房贷LPR新基准。