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光大地产A+H物业板块月度跟踪(2020年1月):2020全军推行物管社会化,三家物业公司提交招股书
物业物业管理证券股份指数
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 9页 | 1.1MB
对于业主增值服务,尚未形成成熟的商业模式,未来存在一定的拓展风险;3)关联方依赖风险。部分具有开发商背景的物业服务企业中,多数在管面积来自于关联方开发商。如开发商业务受阻或改变策略,将导致物业服务企业面临较大困难;4)外包风险。外包成本占营业成本比重呈逐年上升趋势,如果在外包业务质量方面无法有效控制,将对物业服务企业构成风险。
北京市建筑设计研究院有限公司申请设立国家住宅产业化基地通过专家论证
设计住宅产业化国家建筑
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 1页 | 77.5KB
住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰、北京市工程建设质量协会会长艾永祥等领导和专家,对BIAD推进住宅产业化工作做出的探索和实践,以及取得的成效给予了充分肯定。BIAD成为首批通过“国家住宅产业化基地”论证的设计企业之一。国家住宅产业化基地旨在培育和发展一批符合住宅产业现代化要求的产业关联度大、带动能力强的龙头企业,发挥示范、引导和辐射作用。
报告称TMT行业成为北京办公楼需求主力
企业科技办公楼北京tmt
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 1页 | 58.8KB
世邦魏理仕华北区顾问及交易服务办公楼部执行董事刘焕丽表示,根据其企业自身业务特点,大部分TMT企业为入驻高端商务区而支付租金溢价的意愿较低,更倾向于选择租金定价相对较低的优质办公楼。不过,TMT租户对楼宇质量、户型格局、装修设计以及室内环境、空气质量关注度高于其他行业租户,并且很愿意在办公场所上进行投入。TMT企业也是对LEED等绿色建筑标准要求最高的行业之一。
房地产行业动态点评:苏州发布土拍新政,延续边际改善
疫情房企市场苏州市证券
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 2页 | 329.6KB
未经本公司书面许可,任何机构或个人不得以翻版、复制、发表、引用或再次分发他人等任何形式侵犯本公司版权。如征得本公司同意进行引用、刊发的,需在允许的范围内使用,并注明出处为“川财证券研究所”,且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。如未经川财证券授权,私自转载或者转发本报告,所引起的一切后果及法律责任由私自转载或转发者承担。本公司保留追究相关责任的权利。
物业管理行业系列报告之二:探究物管公司利润率之真相
物业利润率com毛利率增值
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 19页 | 1.1MB
并请阅读本证券研究报告最后一页的免责申明。风险提示新项目交付不及预期。受开发商竣工周期延长影响,储备项目的交付进度可能会低于预期。增值服务盈利能力不及预期。当前增值服务大多仍处于孵化和探索盈利模式阶段,未来存在盈利能力不及预期的可能。社保政策可能会对物业公司盈利能力造成影响。物业公司作为人员密集型行业,员工薪酬开支占营业成本的比重较高,社保缴纳费率的变动可能会对物业公司的盈利情况造成影响。
物业管理行业重大事件点评:模式业态升维,助推去伪存真
城市行业华泰证券万物物业
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 10页 | 466.2KB
继续推荐招商积余和新大正。模式升维:科技型平台化龙头呼之欲出,引领行业升维变革10月31日万科物业更名“万物云”,定义空间科技服务,打造空间、科技、成长三大板块。万物云重点强调“科技”和“成长”,或将指引行业超越对于在管规模的追逐,向全新维度发起探索。我们或将看到一个具备科技和平台属性的差异化的物管龙头,以及一个更加重视科技和品质的物管行业。
房地产行业动态:2018年上海存量物业市场动态跟踪报告-外资增配上海物业 关注存量长期价值
上海com物业证券市场
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 13页 | 1.2MB
本报告根据中华人民共和国法律在中华人民共和国境内分发,仅供本公司的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户。本报告仅向特定客户传送,未经本公司书面授权,本研究报告的任何部分均不得以任何方式制作任何形式的拷贝、复印件或复制品,或再次分发给任何其他人,或以任何侵犯本公司版权的其他方式使用。所有本报告中使用的商标、服务标记及标记均为本公司的商标、服务标记及标记。
物业管理行业系列报告之七:重读物管行业:物业的价值创造,过去、现在和未来
物业行业社区分析师城市
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 21页 | 1.4MB
以永升生活服务为例,公司的增值服务开始于2013年,虽然较绿城服务等最早一批开展增值服务的公司来说起步稍晚,但成长很快,颇有后来居上的态势。永升目前提供的社区增值服务主要包括:家居生活服务、停车位管理及租赁服务、物业经纪服务及公用区域增值服务。永升社区增值服务成长极快,平均每一年翻一倍。2019年公司社区增值服务实现营收4.8亿元,同比增长143.5%,过去三年复合平均增速为110.5%。
物业管理行业系列报告之六:消费属性重塑物管行业中长期维度估值体系
增值行业物业社区渠道
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 25页 | 1.1MB
我们认为,增值服务是从基础服务之中派生而来,因而不能把这两者割裂开来分析。如果把基础服务和增值服务打包在一起,那么长期来看单盘的综合利润率并不会下跌,随着时间的推移,消费属性逐渐取代其周期属性。1.1基础服务利润率在长期会归零吗?市场此前普遍认为基础服务的利润率有长期走低的趋势。
物业管理行业系列报告之四:功不唐捐,未来可期:物管企业的增值服务探索
增值企业物业社区销售
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 29页 | 1.7MB
HeadertTable_Disclaimer免责声明本证券研究报告(以下简称“本报告”)由东方证券股份有限公司(以下简称“本公司”)制作及发布。本报告仅供本公司的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户。本报告的全体接收人应当采取必要措施防止本报告被转发给他人。
香港地产行业系列报告一:制度之殇积重难返,开发商顺势而为几度浮沉
香港土地物业政府开发商
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 40页 | 2.3MB
应课差饷租值指截止到某一指定估价日期时(一般每年重估一次),假设按年出租可得的年租,估值及征收由香港差饷物业估价署负责。土地租金分地租与地税两种,税率为3%。地租即“实际年租制”,征税主体为香港差饷物业估价署,纳税主体是适用于新界和新九龙(界限街以北)的物业,或是在1985年5月27日(《中英联合声明》生效日)或以后获批或获续期土地契约的港岛和九龙物业的土地契约业主。
房地产行业点评:百强房企2019年6月销售点评:半年销售普降,结构分化收窄,龙头、二线继续领跑
增速房企销售天风证券集团
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 3页 | 708.3KB
2019年1-6月TOP10、TOP50、TOP100房企销售额(流量金额)同比增速分别为9%、13%、14%,较1-5月分别上升0.5、0、0.1个百分点,。我们预计7月随基数逐渐抬升、市场热度下降以及半年冲量结束,销售额增速或将继续下降。
房地产行业点评:2019年中央经济工作会议点评-坚持房住不炒、落实因城施策、做好更新改造
天风证券行业销售物业房地产
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 4页 | 513.4KB
房地产证券研究报告2019年12月13日投资评级坚持房住不炒、落实因城施策、做好更新改造行业评级强于大市(维持评级)——2019年中央经济工作会议点评上次评级强于大市作者陈天诚分析师事件:2019年12月10日至12日,2019年度中央经济工作会议在北京举SAC执业证书编号:S1110517110001行,会议回顾了2019年经济工作的成果并部署2020年经济工作,针对房chentianche
房地产行业点评报告:销售再超预期,7成房企累计销售超去年同期
房企集团基准中国销售
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 3页 | 673.2KB
重要声明:中泰证券股份有限公司(以下简称“本公司”)具有中国证券监督管理委员会许可的证券投资咨询业务资格。本报告仅供本公司的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户。本报告基于本公司及其研究人员认为可信的公开资料或实地调研资料,反映了作者的研究观点,力求独立、客观和公正,结论不受任何第三方的授意或影响。
房地产行业动态报告:百强房企7月销售持续火爆,政治局会议措辞与4月保持一致
房地产cn城市房企数据
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 22页 | 1.7MB
分区域来看,环渤海、长三角、珠三角、中西部、海西环比增速分别为上升24.4%、下降1.0%、上升16.7%、下降14.6%、上升20.0%。限购、不限购城市环比分别上升3.5%、4.2%,同比分别上升5.6%、下降3.1%。月度来看,34城本月累计成交面积2598.80万方,环比下降10.0%,同比上升4.3%。
房地产行业动态报告:房企发债成本下行,热点二线城市土地成交回暖
cn地块东北证券土地中国
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 13页 | 1004.8KB
全年无重大安全事故发生。截至2018年12月31日,公司总资产为217.29亿元,净资产(归属母公司所有者权益)为33.89亿元;每股收益0.4865元,同比去年增长65.48%;加权平均净资产收益率为13.07%,比2017年增加4.47个百分点。哈高科3/212018年年度报告。报告期内,公司实现营业收入29,940.46万元,同比增加34.52%。
房地产行业动态报告:深圳收紧购房政策,6月房地产数据继续改善
cn深圳数据贷款销售
PDF | 上架时间 2021-03-25 | 16页 | 1.2MB
上半年新增境内非金融企业本外币贷款(不含票据融资)中投向房地产业则增加729亿元。上半年上海本外币房地产开发贷款增加387亿元,同比多增45亿元。按贷款用途分,住房开发贷款增加249亿元,同比多增17亿元。商业用房开发贷款增加180亿元,同比少增40亿元。07/16统计局数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%,1-5月份为下降0.3%。
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