最近很多朋友都在咨询，在上海买房到底需要缴纳哪些税费？税费到底又是怎么计算的？今天我们就来好好聊聊：在上海买房，到底需要缴纳哪些税？

  对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得重复计算免税住房面积。  上述“无住房”是指，成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住房。  六、关于本市居住证问题  本市居住证是指《上海市居住证》。  七、关于部分个人住房的税收减免问题  对部分住房暂免征收房产税，具体包括：  1.本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

3．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠。十一、问：纳税人如何确定？答：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。十二、问：纳税义务发生时间怎样确定？房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。十三、问：房产税由哪个部门负责征收？房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。

  （三）利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利时取得的收入为一次。  （四）偶然所得，以每次取得该项收入为一次。

  五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。  六、本通知自发布之日起执行。

完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。  七、严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。  八、坚持租购并举。

（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。

-1-中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日国务院发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

  （二）停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：  1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。  2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。  二.调整第二套改善型住房贷款政策  认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

  二、进一步完善差别化住房信贷政策。经上海市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：  （一）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。