引发问题：没有数据，采用人力成本过大；
2、现状二：有限的人力物力，无法做批量的土地评估；
举例：如果能做一千块土地的评估报告，即可以从一千块土地中寻找出目标地块，但如仅靠人力只能做十块土地，即只能从十块土地中寻找出目标地块。引发问题二，如今天业的拿地格局不再是以前的模式，更看重机遇和时间节点。看中概率和机会，所以进行对比一千块土地的后拿到地的概率远远大于十块土地。
3、问题三：无法快速的推送土地信息，来实时反映土地的报告信息；
4、问题四：人工报告时效性短，很难做到实时更新；
综上：如今企业需要一个系统或工具来帮助开发商拿地，并进行分析、总结、判断。
（二）栅格系统评估特点：
1、实时的估算已划分土地栅格或者单元格的价值，存在单元格后即可将所有的数据灌输进去，得到想要获得的有价值的信息。
将整个城市划分成单元格后，可以在单元格里面灌输各种各样的数据，可以解决两个核心痛点：其一：可以判断出地块属于哪个栅格；其二：可以快速定位新土地的能级，能快速的找到价值最高的地块。
2、栅格核心：核心算法，每块地后对应着不同的数据指标，根据这些数据找到其之间存在的关系，根据这些关系就能计算出那些还没有成交地块的价值。
每块地都对应了很多数据指标，从地块里面找出来一种关系，通过一种回归的算法来进行推导，最终找到未成交的地块的价值。
3、有效解决准确度、城市板块、更加时效的信息传达问题。能从周边找到其他的POI信息来进行土地评估分析，即从多维的角度来分析土地评估，且所有信息均为实时更新的。