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克而瑞研究中心专题卡计划——2020版
研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案,旨在用专业的行业知识与精湛的行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。 每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。
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覆盖城市: 全国
覆盖周期: 月度
数据类型: 市场、土地、企业、财务、融资、投资等数据
交付格式:
交付周期: 月度
交付标准: 电子版

2020年最新发布专题(7月版)

<点击蓝色标题节选版试读>

一、宏观行业

《以财政负债率视角研判核心城市当前市场特征与未来趋势》

高债务城市将政策维稳但加大土地供应, “双低”城市或政策刺激“失灵”。

以财政负债率视角研判核心城市当前市场特征与未来趋势


《高外贸依赖城市收入下降预期对房地产市场影响研判

城市楼市前景持续分化,相对看好苏州、湖州,郑州、营口仍需谨慎。

高外贸依赖城市收入下降预期对房地产市场影响研判


----------- 以上为7月新撰写专题 -----------

《以房价收入比、杠杆率与负债率看居民购房能力变化对今年市场分化复苏影响》
未来房地产市场大概率将维持消费升级和消费降级并存的两极分化格局。
以房价收入比、杠杆率与负债率看居民购房能力变化对今年市场分化复苏影响
《楼市复苏“几人喜几人愁”,分化动因与持续性研判》
6月成交有望回正,短期以价换量但缺乏基本面支撑的三四线热度难延续。
楼市复苏“几人喜几人愁”,分化动因与持续性研判


《落户新政春风拂,未来哪些城市群与中心城市房地产市场更“受宠”
未来城市竞争将聚焦人才的竞争。
 落户新政春风拂,未来哪些城市群与中心城市房地产市场更“受宠”


《六市新政成功“闯关”,为何唯独湖南?
 疫情对湖南省房地产市场造成多大负面影响?哪些城市在疫后率先复苏?中长期来看,湖南片区各城市又有怎样的发展空间?
六市新政成功“闯关”,为何唯独湖南?


《疫情开启20城高价地入市窗口, 如何影响2020年供应结构?》
将有近7成城市的多数地块将以高档住宅入市,如广州、杭州等;仅少数能够选择中档住宅入市。
疫情开启20城高价地入市窗口,如何影响2020年供应结构?


《地产赚钱效应VS量化宽松避险预期》
购买力受限,2020年全国房价下跌概率大于上涨。
2020年房价是涨是跌?——地产赚钱效应减弱VS量化宽松避险预期


《2020年一季度总结与展望》

2020年一季度中国房地产市场总结与展望(上)

2020年一季度中国房地产市场总结与展望(下)


《复工调研专题报告》

房企,售楼处,二手门店…都有几成复工?

地产复工大调研


《对比SARS年,新冠疫情对2020年房地产市场影响预估》

新冠肺炎疫情究竟对房地产市场产生什么影响?疫情结束后,市场会如部分人士所预期的那样强劲反弹吗?

对比SARS年,新冠疫情对2020年房地产市场影响预估


《以历年返乡购房规模测算“新冠疫情”对2020年行业需求总量影响》

此次新冠疫情对2020年中国房地产行业成交规模影响程度如何,又会波及多少三四线城市,及其将受到多大程度的“损失”?

 以历年返乡购房规模测算“新冠疫情”对2020年行业需求总量影响


《应对疫情,各城市楼市“因城施策”的可能性和措施研判》

2月初以来,地方政府针对房地产行业的扶持性政策密集出台,市场各方对房地产政策放松甚至转为积极刺激的预期颇高。

应对疫情,各城市楼市“因城施策”的可能性和措施研判


二、区域市场

 

《2020年中国城市房地产市场投资前景研究报告》

长三角领跑全国,TOP50市场份额进一步提升。

2020年中国城市房地产市场投资前景研究报告


----------- 以上为7月新撰写专题 -----------

《“鹤岗们”收缩型城市特征及楼市前景研判》

在城市不断分化的大背景下,收缩型城市房地产市场将如何走向?哪些城市更有望摆脱收缩泥潭?

 “鹤岗们”收缩型城市特征及楼市前景研判


“小而美”城市竞争格局及机会前景研判

那些不容忽视的“小而美”的中小城市房地产市场依然存在较大增长空间。

“小而美”城市竞争格局及机会前景研判


经此一“疫”的湖北楼市变化及发展前景

疫情后武汉、恩施楼市有望企稳反弹,咸宁、随州等或将步入调整期。

经此一“疫”的湖北楼市变化及发展前景


《疫情下收入预期变化对购房需求结构的影响

疫情后居民收入到底是升是降?潜在购房消费降级已成必然趋势? 哪类档次产品更易受疫情的负面冲击?

疫情下收入预期变化对购房需求结构的影响


《节后复工更快的东三省,楼市发展前景值得重新审视》
本文结合东三省各城市经济发展、资金投向、人口迁徙、招聘量变化、人才政策等指标,以此探究东三省房地产市场发展前景。

节后复工更快的东三省,楼市发展前景值得重新审视


《长三角一体化加速中安徽楼市会有比肩江浙的潜力空间吗?

安徽片区内部各城市有怎样的分化特征,长三角一体化的落地又能否为安徽片区城市发展注入新的活力?

长三角一体化加速中,安徽楼市会有比肩江浙的潜力空间吗?

 

三、土地市场


《2020年500城土地供应动向研究》

全年宅地供应指标相对充裕,大部分城市下半年供应节奏将明显加快。

2020年500城土地供应动向研究


----------- 以上为7月新撰写专题 -----------

《三大指标看2020年重点城市投资机遇——从地价成本、库存、土地财政依赖度三个角度》

哪些城市在2020年市场相对健康,投资风险小?又有哪些城市短期内投资风险较大,需要谨慎布局?

三大指标看2020年重点城市投资机遇——从地价成本、库存、土地财政依赖度三个角度

《典型城市高价地格局和盈利情况研究》

近两年高价地成交占比降至10%以下,平均地价出现下滑趋势。

典型城市高价地格局和盈利情况研究


2019年128城流拍、底价成交土地盘点

条件优质的高总价地块仍然能够成功出让,反而是那些地价比较低的土地更容易遭遇流拍

细数2019年那些“凉凉”的土地


四、人口与需求

《人口再集聚城市的发展前景研究 ——以宁波、佛山为例》

成交规模长期无虞,中大户型更具潜力。

人口再集聚城市的发展前景研究 ——以宁波、佛山为例


《房地产在人口流出大省的六大发展新机遇——以安徽为例》

哪类城市的房地产市场表现有望持续向好,又有哪些城市只是昙花一现,值得警惕?

房地产在人口流出大省的六大发展新机遇——以安徽为例


“东三省式”人口流出如何影响购房需求 ——以大连、铁岭、鹤岗为例

为了更好的探究东北三省各城市的房地产市场,本文对黑、吉、辽三省34个地级城市进行系统性研究。

“东三省式”人口流出如何影响购房需求 ——以大连、铁岭、鹤岗为例


五、客户研究

《疫情对二三线春节置业需求的影响研究

基于二三线城市春节购房调研问卷数据分析,我们选取了一批典型客户做电话深访,希望从深访中进一步探究疫情对春节置业客户的影响方向和原因,以及不同客户对产品的需求差异。

疫情对二三线春节置业需求的影响研究(上篇)

疫情对二三线春节置业需求的影响研究(下篇)


六、投资布局

《22城房企竞争格局研究

从22城的城市、企业两个维度展开分析,为企业城市选择、城市进驻方式、城市合作决策提供参考和借鉴。

22城房企竞争格局研究


七、企业战略


《从现金流量表看近五年房企发展与分化

调控下房企强抓销售回款,促经营性现金流回正抵御风险。

从现金流量表看近五年房企发展与分化


《房企合作开发趋势深化,平衡规模和增长质量是关键

2020年部分规模房企继续深化寻地合作,合作开发已成为房企获取优质资源、谋求规模提升的重要途径之一。

房企合作开发趋势深化,平衡规模和增长质量是关键


《百强上市房企热点区域城市更新发展探究

中国城市开始从增量时代进入存量时代,城市更新成为中国经济新风口和未来城市发展的新增长极。

百强上市房企热点区域城市更新发展探究


----------- 以上为7月新撰写专题 -----------

《明星网红直播卖房研究》

明星网红争相直播卖房,房企直播卖房能否成为一种趋势?

明星网红直播卖房研究


《房企如何迅速实现单城百亿?》

好城市、好产品、好营销是房企实现百亿规模的三大重要因素。

房企如何迅速实现单城百亿?


《近三年房企多元化趋势探究》

做好做精是多元化业务核心。

近三年房企多元化趋势探究


《 房企双轮驱动战略解析》

双轮驱动是发展方向,房企需保持重视与平衡。

房企双轮驱动战略解析


《房企TOD项目发展现状及开发模式研究》

TOD项目并非轨道+物业的简单叠加,更强调两者间的协调和融合性发展。

房企TOD项目发展现状及开发模式研究


行业收并购企业比较研究

面对收并购市场机会减少、竞争加剧的态势,房企该如何脱颖而出?

房企三大收并购模式如何角逐?


疫战中的“线上售楼处”

线上售楼处成为2020年开年楼市的代名词。

抗疫战中的“线上售楼处”


疫情对房企商业运营的影响

超七成运营商租金让利,措施覆盖愈千城。

一季度商业运营营收下降近两成,房企当居危思进


粤系房企深度比较研究之二——奥园、龙光、佳兆业

花样年、合生、方圆未来能否在销售百强的基础上进一步稳健增长?

花样年、合生、方圆,大湾区利好下如何规模突围?


八、企业运营与管理

《房企“隐形债务”风险研究专题》
房企在优化财务指标的同时,要慎重考虑无息有息债务的配比,保证自身的偿还能力可控,有利于实现稳定经营。
房企“隐形债务”风险研究专题

《降低净负债率12个点,永续债是福是祸?》

深入分析地产永续债发行情况,以及永续债对房企报表的影响。

降低净负债率12个点,永续债是福是祸?


《2019年房企盈利能力报告》

房企盈利面临下行压力,提质增效成为行业共识。

2019年房企盈利能力报告——利润增速拐点确认,提质增效寻找转机


《2019年房企偿债能力报告》

2019年50家典型上市房企的现金同比速度出现下降,但有约78%的房企平稳上涨,现金短债比虽整体下降但仍在可控范围,短期内偿债压力不大。

2019年房企偿债能力报告——债务优化与融资成本上升并行


《2019年房企库存压力报告》

房企已竣工存货占比已经取得4年连降,由2015年底的18.5%降至2019年底10.3%。

2019年房企库存压力报告——关注库存压力,已竣工存货占比持续走低


《情重灾区内房企压力评估

疫情重灾区内市场复苏、销售回暖都将面临更巨大的挑战,哪些房企短期所承压力更大?又要哪些成功“躲避”?

疫情重灾区内房企压力评估


《疫情影响下,当前房企资金压力如何?

百强上市房企资金链条承压能力相对较强,但非上市中小房企资金链承重压。

疫情影响下,当前房企资金压力如何?


九、企业深度

《战略进一步升级,世茂商业重新起航》
在商业地产的运营中,世茂的业态也十分丰富,涵盖了酒店、商场、写字楼以及产业园等。

战略进一步升级,世茂商业重新起航


《新晋并购王世茂战略解析》

此轮扩张和并购对世茂自身的经营影响几何?

新晋并购王世茂战略解析


“优等生”龙湖集团的商业版图 》

龙湖商场总体运营良好,各经营指标相对稳健,其中高出租率和成本管控能力是龙湖商业的两大优势。

“优等生”龙湖集团的商业版图


《保利规模冲刺与多元发展战略解析

保利发展在向行业前三发起冲刺,其优势主要在于拿地多元优势明显,以及优秀的融资能力和对杠杆的大胆应用。

保利规模冲刺与多元发展战略解析


十、产品研究


《疫情下爆发的健康住宅》

什么样的住宅才是健康住宅?健康住宅有哪些标准和要求?哪些房企是健康住宅发展的典范?疫情过后,健康住宅又有哪些新的发展方向和趋势?

疫情下爆发的健康住宅


《居住需求升级下的大三房住宅》

大三房作为当前以满足购房者舒适性和健康性需求的一类代表产品已成市场成交主流。

居住需求升级下的大三房住宅


《五大维度看房企住宅新风系统》

具有改善提高空气质量的新风系统成为当下诸多住宅项目的宣传要点,房地产行业掀起一股“新风系统”热潮。

五大维度看房企住宅新风系统


----------- 以上为7月新撰写专题 -----------


2019年热销项目市场需求及产品特征研究》

择址优势区位、打造过硬的产品、同时满足购房者对住房 “居住本质”的需求是当下项目顺利去化、实现热销的基础。

2019年热销项目市场需求及产品特征研究


2019年中国房地产白皮书系列(含七册)

★《2019年中国房地产行业发展白皮书 》

★《2019年粤港澳大湾区建设与房地产发展格局白皮书 》

★《2019年长三角一体化进程与房地产发展格局白皮书》

★《2019年京津冀协同发展实施与房地产发展格局白皮书》

★《2019年长江中游经济带打造与房地产发展格局白皮书 》

★《2019年中国房地产企业产品力白皮书》

★《2019年中国房地产企业融资发展白皮书》

商品样例
宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式
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各城市小区户型图中级版(精选主力户型图包)
楼盘字典小区户型
覆盖上海、北京、广州、深圳、杭州、苏州等83个城市户型数据,小区覆盖率达到50%,累计120w张自绘户型图,无版权问题。
协议定价
上海周度/月度/年度商品住宅供求数据
上海商品住宅
根据不同时间范围(周度/月度/年度)、城市不同区域及商品住宅不同物业类型(公寓/别墅)进行供应、成交数据统计汇总。可被广泛应用于宏观市场行分析、项目微观分析、企业研究等方面,真实客观的呈现房地产市场的交易变化。
88
房企综合分析数据
成交供应土地
提供各房企综合分析数据,房企间的对比分析,例如:房企城市进入状况、房企整体的销售情况、房企拿地情况、房企在各城市/各房型/各物业类型等维度的交叉分析数据、企业财务数据、融资情况等数据
协议定价
CRIC2020——市场顾问(广州单城市版)
市场宏观报告
CRIC2020市场顾问包括市场监测、企业监测、竞品监测、开盘监测、排行榜、宏观指标、行业政策、资讯报告、地图搜索、周边分析10大功能模块,可帮助企业保持对市场的清醒认知和前瞻判断,为企业的项目开发工作做好充足准备。
100,000~300,000
单块土地可研报告
可研市场供应
提供全国399个城市中单块土地的可研报告。根据报告内容覆盖的不同情况,分为标准版和详细版。 ①标准版包含:土地基础信息、土地上市信息、土地交易信息、土地周边地块信息、土地周边在售商品房信息、土地周边配套信息(医疗)、土地周边配套信息(商业)、土地周边配套信息(教育)、土地周边配套信息(交通)几大块内容; ②详细版包含:土地基础信息、土地上市信息、土地交易信息、土地周边地块信息、土地周边房地产市场月度供求(商品住宅)、土地周边房地产市场月度供求(商业)、土地周边房地产市场月度供求(办公)、土地周边在售商品房信息、土地周边商品房面积段结构、土地周边配套信息(医疗)、土地周边配套信息(商业)、土地周边配套信息(教育)、土地周边配套信息(交通)几大块内容。
58~88
武汉住宅市场监测月报
住宅月报武汉报告
对武汉月度房地产市场从4大模块进行分析,包含楼市政策、土地市场、新房市场和典型项目案例卡,对住宅市场动态和变化实时掌控。
288
不动产数据资产聚集地
行业数据检索及安全交付平台
去中心化、规则透明的链上交易基础设施
构建链上诚信体系
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