即 便 如 此 低 的 盈 利 能力 ， 在 过 去12 个 月 ， 富 力 地 产 的 盈 利 能 力 还 在 下 降 ！ TTM 为 最 近12 月 指 标 ，5YA 为 近5 年 指 标

10月11日，彭博汇编价格显示，截至周一上午10:13，中国奥园2024年到期票息6.35%的美元票据每1美元面值下跌11.1美分，至59.6美分。融创中国2026年到期票息6.5%美元债券每1美元面值下跌7.1美分至60.1美分。两只债券均迈向历史最低收盘位。根据一项彭博指数，高收益级（即垃圾级）中资美元债收益率上周飙升291个基点至17.54%，创下近10年以来最高水平。

房企融资“三道红线”政策试点从去年9月1日至今已过去近一年时间。恒大、绿地降了1档，从红档降为橙档，蓝光升了2档，从黄档升为红档，踩了三道红线，雅居乐、佳兆业降为绿档

2021年10月4日，花样年控股公告称，“公司本应在10月4日付款的2.056亿美元的票据 未能如期支付，公司股票已于9月29日停牌，复牌时间另行通知。根据规管2021年票据的契 约，上述票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。”

最近许家印的事情已经遍布各大网络了，恒大集团的困境也并非一朝一夕的，而是房地产行业所带来的隐患，毕竟收益越大风险就越大。而反观同样从事房地产行业的王健林则不同，有关他的最新消息就是把自己的迈巴赫座驾换成了国产红旗品牌。

“恒大事件”是最近财经界的一个热点，先简单说一下经过：9月24日曝光一份文件，说恒大恳请政府允许深深房A（000029）重新上市，否则将酿成重大危机。当天恒大就“辟谣”，但挡不住第二天恒大发行的几个债券暴跌，恒大股票也是暴跌。但在9月25日晚，恒大又发公告说，拆分的“恒大物业”已获港交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。 旋即，9月26日恒大的各种股票和债券又大幅上涨……

近期，恒大被推向风口浪尖，导火索是恒大财富（理财产品）无法兑付到期利息，且恒大财富总经理杜亮提前兑付了730万元解套，引发一系列争议。

恒大事件发酵至今已持续一年有余，期间恒大系的系统重要性与冲击力度已显露无疑，而恒大系相关各方之间的博弈也呈现出明显加剧态势。往后看，这种态势预计仍将延续下去，过程会比较纠结，方向却比较明确。

作为曾经的宇宙第一房企，恒大债务危机爆发的如此之快，超出了许多人的预料。泰禾、华夏幸福、蓝光、新力、花样年……房企暴雷接二连三，令人应接不暇。资本市场上，地产股变身“地惨股”，自年初以来一路遭到爆锤，持续被资本抛弃。

过去多年，中海极少如此高调，除了2020年在上海拿590亿的旧改那次。而今，在房地产行业的冬天，这家步伐稳健、资金充裕的央企地产商，迎来了捡漏的机会，也因此可以“雪天”超车，成为无可争议的的逆周期之王。

以新力控股为例，自9月20日停牌至今，其境外债务的违约风险牵扯无数目光。10月11日晚间，新力控股公告，明确将于10月18日到期的2.5亿美元债及最后一期利息可能会违约。

信息显示，被执行人为新力地产；冻结股权标的企业为苏州新力力创房地产有限公司；冻结权益数额为20亿元；冻结期限为2021年10月22日到2024年10月21日；执行通知书文号为2021）苏01民初3142号；执行法院为江苏省南京市中级人民法院。

标普将绿地控股（600606.SH）的长期发行人信用评级从“BB”下调至“B+”，将该公司担保的高级无抵押票据的长期发行评级从“BB-”下调至“B”，并将绿地香港（00337.HK）的长期发行人评级从“BB-”下调至“B”，评级展望均为“负面”。

花样年爆雷后，创始人曾宝宝向全体员工发了一封家书，她写道：没有为各位守好抵御严寒的屏障，对不住 ！ 但花样年绝不躺平。

越秀地产（00123.HK）披露的2021中报再度显示了稳健地产企业的特色风格。随着TOD业务与合作持续深入，越秀地产在合同销售额、股东应占利润等“基本盘”稳步增长，同时继续保持“三道红线”全部绿档达标，实现有质量的增长与控制债务风险的统一

8月18日，越秀地产（00123.HK）披露的2021年度中期业绩报告显示，上半年营业收入为242.4亿元，同比增长2.2%。归属股东净利润23亿元，同比增15.3%。核心净利润约为人民币21.0亿元，同比上升5.6%，董事会建议宣派2021年中期股息每股0.326港元。

为保障购买人的合法权益，共同防范交易风险，赣州经开区房管所风险提示：切勿贪图打折诱惑，避免陷入重大风险;当开发企业收取购房者的购置款，长时间不签订正式商品房买卖合同网签，可能造成“一房多卖”、“延期交付”、“停工烂尾”等风险。

原本资金紧绷的绿地，从其第三季度主要财务指标看，发展困境仍然待解。其中，第三季度营收较二季度出现下滑迹象，归母净利润较二季度环比下滑超三成。

今日（11月1日），无锡率先举行第三批集中土拍，20宗地块均成功出让，成交总金额约273.8亿元。其中17宗地块底价成交，仅3宗地块出现溢价。国企背景企业依然是拿地主力，如无锡城开、无锡和居、吴文化博览园和滨湖城投均竞得两宗地块。

10月24日，南京市规划和自然资源局公布第三批集中供地，将会推出61幅土地，总起拍价482.86亿元，将于11月25日正式出让。这比此前规划的10月份第三次集中供地延后了一个月。