广州撤市设区广州撤市设区增城、从化房地产市场将量价齐升增城、从化房地产市场将量价齐升2014-02-1709:28:51  分析师/李莹  2月12日，广东省政府将《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》转发至广州市人民政府，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区；撤销县级从化市，设立广州市从化区；撤销县级增城市，设立广州市增城区。

总体来说，本周整体市场的表现量跌价升，在全国各地的降价风波和购房者买涨不买跌的心理因素影响下，导致购房者观望情绪加重，还静静期待着房价的进一步下跌，预计近几周的成交量仍然处于低位水平。  在整体销售方面，第20周广州一手房市场网签1200套，环比下降19%；成交均价为16122元/㎡，环比上升2%，成交面积为13.67万平米，环比下降20%；销售总金额22.03亿元，环比下降18%。

  维持行业增持评级。选股思路是顺政策周期而非顺经济周期，推荐：1)政策引导：看好京津冀区域和海西平潭：①京津冀一体化：推荐“廊坊二宝”：华夏幸福(产业园区模式独特)、荣盛发展，以及华业地产，受益公司有首开股份、廊坊发展等；②海西平潭“新秀”：推荐中福实业。2)政策鼓励(优先股、沪港通)。优先股四龙头：推荐保利地产、万科A、招商地产、金地集团。沪港通最受益：保利地产、万科A。

同时万科•草庄更是开启了“买期房、住现房”的营销新模式。  杭州万科开启营销新动作，降价、试住双管齐下杭州万科开启营销新动作，降价、试住双管齐下  继今年4月份万科大家钱塘府以85折力度出击市场后，6月末7月初，杭州万科以更大的让利幅度快速收金。

值得注意的是，雅居乐星河湾楼板价仅1908元/平米，即使毛坯房源降价至7500元/平米，依然有利可图，这是项目可大幅让利的保障。  不过，伴随新盘项目入市，市场难以形成大幅让利趋势。

也就是说，即使在最困难的时期，每年也至少有一波大的销售旺季在支撑着行业。而2014年前7个月，并没有出现一个大额度的成交记录。  亿翰智库总结，1，今年的“金九银十”将会迎来今年第一波销售旺季。但是鉴于需求积蓄窗口期过短，所以这波行情只会是波段，不可持续。12月可能会是最惨价格战。2，按照目前行业整体性的需求萎缩状况以及投资低迷程度来看，明年下半年极有可能供求关系再度逆转，行情真正再度向好。

根据我国《土地管理法》的相关规定，严格限制农用地转为建设用地。如不加限制全面转正“小产权房”，必然危及粮食安全、社会稳定。  正因为，国家一直以来都未松口转正“小产权房”转正，相关部门反复重申不得违法开发“小产权房”、不得购买“小产权房”、不得对小产权房予以确权登记。如果是严禁限制的，将来肯定是被认定非法，全面拆除。

热销项目热销项目:"低价策略低价策略"和和"紧凑户型紧凑户型"推动项目销售推动项目销售2014-05-3010:02:44  研究员/沈晓玲、杨晶晶  单从项目层面看目前市场表现，可以用冰火两重天来形容。在关注各城市谁在降、怎么降的同时，项目热销不时出现也不容忽视。借此，我们联合克而瑞各城市机构，对近期热销项目做了汇总及梳理，解析当下市场项目热销情况。

  11月3日，绿城总经理田强的内部信对外流出，信中细数了融创接收绿城以后三个月内都干了多少活，称绿城有30个项目存在重大风险。  11与5日，宋卫平对外正式回应要回归绿城。某日志开始在网络上流传，称孙宏斌以一个并不过分的价格将绿城转让，并对宋卫平说“你是我永远的大哥”，宋卫平立誓哪条腿再去澳门就砍哪条腿，寿柏年选择退休。

此规定虽然可能会刺破部分商业地产市场的泡沫并有效保护市场规范，但是对城市商业地产发展也带来了不小的阻滞，所以这将会是一把“双刃剑”。类似的政策条款在北上广等一线城市出现的概率相对较小。根据市场趋势，一线城市商业地产在众多利好下逐渐升温，各类开发商聚集，但是这并不是说没有泡沫，只是更有可能政府愿意把泡沫“做实”，所以类似的打压暂时不会出现。

  一手房销量单周与2013年全年周均比：整体降3%，其中一线降6%，二线降4%，三线升6%。  一手房销量单周同比：整体同比降21%，其中一线降25%，二线降19%，三线降21%。  一手房销量2014年累计同比：整体累计同比降17%，其中一线城市降26%，二线降16%，三线降5%。  一手房价格：整体成交均价环降3%，一二三线城市降4%、降1%、降4%。

香港作为一个历经楼市跌宕起伏的成熟市场，大型地产商纷纷大手笔低价甩卖，其所释放的信号对国内去年赚得盆满钵盈、正弹冠相庆的房企的意义可谓深远。在国内外流动性紧缩的大背景下，国内市场年内恐将难言乐观。  “精明精明”港商择机先动，港商择机先动，2013年即是物业抛售年年即是物业抛售年  经过楼市大幅跌宕尤其是从1997年香港楼市泡沫破灭中爬起来的香港地产商，对市场走势和风险控制有着独到的洞察力。

2013年年末，库存量达到了2011年以来的最高水平。2014年1-2月份受春节假期效应的影响，房企推盘节奏放缓。在市场消化下，库存量出现了小幅下滑。  2.14个城市库存出现下滑个城市库存出现下滑  20个城市中，有14个城市库存出现了环比下滑现象。深圳、莆田和惠州3个城市的库存下滑幅度较大，环比跌幅分别达到8.7%、8.3%和5.9%。

”  零售市场渐趋稳定零售市场渐趋稳定  商铺市场方面，整体核心区铺租较第一季下跌0.3%，乃2008年后首次下跌。铜锣湾区的铺租自2009年来首次下跌，按季下跌0.6%。一线街租金按季下跌1.4%，反映业主租金议价态度变得有弹性。然而，租金跌幅只限于非核心区。一般零售需求则未见明显跌幅。化妆品零售商、鞋履及药房继续成为最活跃一群，反之奢侈品零售商则相对被动。

或者，选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，最为理想。  二看，商业设施。  “女人天生爱漂亮”，这话一点儿都不假。对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须“享受”的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，那可是绝对不行的。

杭州楼市到了大转折时刻。首先是8月初的调控，核心全在购房资格：杭州户口满5年，方可买；落户加2年社保，方可买；不落户，有4年社保或个税，方可买。

8月5日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。

昨晚，杭州公安官微发布了《关于调整杭州市大学毕业生落户政策的公告》。自2021年10月15日（含）起，落户政策调整为具有全日制普通高校本科以上学历者（本科45周岁以下，不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭工作并正常缴纳社保的可落户杭州； 全日制普通高校博士研究生（55周岁以下，不含55周岁）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。对比之前，落户政策明显收紧，主要体现在两方面。

在上海市、闵行区相关部门的大力支持和超竞集团的共同努力下，“上海国际新文创电竞中心”作为上海市重大产业项目之一，于2021年1月4日在虹桥主城前湾地区举行了盛大的开工仪式，并与由中共上海市委书记李强主持的2021年上海重大项目集中开工仪式现场进行了直播连线。

在上海各区中，过去二十多年发展势头最好，未来也最有潜力的，一个是浦东，另一个就是闵行。此二区均是外来人口（新上海人）聚集区，浦东多海归精英，闵行的本土才俊可能更加多一些。